小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区容积率较低，住宅居住体验较好。房源是装修交付的，开放商是苏州同悦房地产开发有限公司，品牌隶属于同济地产，全国优质房企，服务有保障。

为了给同文华庭的业主带来更好的生活体验，小居全面解析建面108-123㎡的户型方案。从居住者出发，让家回到最诗意的状态，找小居实现您的居家梦。

108m²软装方案解析

△ 原始结构图

 户型优点 

✔ 横向双厅，大开阔尺度，没有空间浪费；

✔ 双开间阳台，采光和通风都很好；

✔ 厨房空间方正，U型设计满足基本需求；
✔ 主卧套房私密性更高，三房满足需求。

 户型缺点 

✖ 入户没有玄关，入户即是厅；

✖ 主卧卫生间正对床，比较尴尬；
✖ 公卫面积较小，使用不便。

 设计思路 
1、玄关柜与电视背景墙呈一体式，补充出入户收纳；

2、阳台门可选择拆或不拆，客餐厅一体式；
3、主卧衣帽间作为过渡空间，增加收纳避免尴尬；
4、南次卧作为儿童房，北次卧作为多功能书房。

 设计意向 

△ 客餐厅&主卧 

123m²软装方案解析

△ 原始结构图

 户型优点 

✔ 双阳台配置，采光通风良好；

✔ 南北飘窗多，空间比较开阔；

✔四房两卫满足基本需求。

 户型缺点 

✖ 厨房空间比较局促，可利用台面少；

✖ 收纳空间不足。

方案①—2孩家庭、三代同堂

 设计思路

1、客厅阳台打通，阳台一分为二，分别作休闲和晾晒；

2、餐厅北阳台增加操作台面；

3、全屋补充收纳，增加定制柜。

方案②—三口之家

 设计思路 

1、客厅阳台打通，阳台一分为二，扩大南次卧面积；

2、餐厅飘窗拆除或者增高，加长厨房台面使用率；

3、北面房间衣帽间增加储物。

方案③—三口之家、预留客房

 设计思路 

1、客厅与南次卧打通，扩大客厅利用空间，增加开放式书房；

2、全屋增加储物。

△ 客餐厅